Какие угодно работы по строительству берут свое начало с разработки проектной документации. В принципе, проект имеет возможность создать каждый, но далеко не каждый проект может быть законным основанием для старта строительства. Чтобы застройка нашей страны не вылилась в хаос, а люди применяющие постройки были в безопасности учреждены правовые нормы, регламентирующие проекты в сфере строительства.
Согласно законодательству перед постройкой капитального объекта непременно осуществляется экспертиза проектной документации. И это абсолютно логично - в процессе данной процедуры определяется, станет ли будущая постройка соответствовать государственным техническим показателям. Регламентируются самые различные аспекты - первым делом нормы соответствия банальным законам физики. Даже профессиональные архитекторы могут упустить из виду какой-нибудь элемент, низкий запас прочности какого может повлечь к беде. Непременно принимаются во внимание риски возникновения пожара.
Выясняется соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормам. Объект не должен причинять ущерб экологической системе. В некоторых ситуациях изучается влияние объекта на культурное или историческое наследие местности, где будут проводиться строительные работы.
В нашей стране нет абсолютной монополии по надзору над соблюдением нормативов в нише строительства. По этой причине, во многих случаях может осуществляться негосударственная экспертиза проектной документации. Компании, которые имеют соответствующую аккредитацию, вполне могут быть приглашены в качестве экспертной организации. За небольшим исключением, негосударственная экспертиза имеет равнозначную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. Наряду с этим заказчик имеет ряд приоритетов. Коммерческая фирма выполняет работы гораздо оперативнее, а благодаря открытой конкуренции, стоимость при этом ниже. Клиент обеспечивается полной коммуникацией в ходе проведения экспертизы, соответственно те или другие отклонения от нормы могут исключаться без излишних формальностей.
Застройщику очень важно знать, когда в соответствии с законодательством непременна государственная экспертиза проектной документации. Главным образом, эта норма распространяется на объекты, выстраиваемые за счет государственного бюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
