Приобретение недвижимости - весьма важное событие для какой угодно семьи. Потому, решения о таких сделках не возникают неожиданно, а длительно и детально рассматриваются. Не упускается из внимания ни один момент, который касается будущей обители. В большинстве случаев для принятия решения, нужно подробно взвесить его последствия. К примеру, много споров стягивается вокруг вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте ка проанализируем особенностей того и другого варианта.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре можно было купить, только, за несколько лет до планируемой сдачи. Спрос значительно превышал предложение, и подобный момент рождал серьезные спекулятивные цепочки. Желание инвестировать в динамичное и высокодоходное направление нередко не подкреплялось потребностью приобретения жилья для собственных нужд. С одной стороны данная тенденция способствовала активному развитию строительной индустрии, только с иной - конечные потребители однозначно утрачивали интерес к "первичке" из-за долгосрочной перспективы получения сокровенных ключей. Как раз потому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. Сейчас, с упадком спекулятивного спроса ситуация поменялась. Прогрессивные застройщики напрямую продают квартиры, а сроки сдачи уменьшились в несколько раз. Во многих ситуациях, потребители могут рассчитывать на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков приобретения квартиры в новострое отмечают опасность срыва обязательств застройщиками, заостряя внимание на немалые бюрократические хитросплетения вокруг права собственности на землю. Вместе с тем данные опасения в последнее время быстро развенчиваются. Прежде всего, все легализованные новостройки Краснодара иль любого иного региона России без проблем мониторятся в интернет сети. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на каком строится дом, прослеживать условия права собственности или длительной аренды земли, а также проверять сопричастность тех или других хозяйственных структур к процессу строительства.
С другой стороны, приобретение недвижимости на вторичке, может скрывать существенно больше юридических рисков при оформлении права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", потому как продается впервые, и не имеет какой то секретной предыстории, то квартира, где рождались и уходили из жизни поколения обладателей, может "ошеломить" даже опытных юристов.
