Для некоторых людей, желающих приобрести жилье, единственно выполнимый способ поселиться в своем доме взять ипотеку в одном из банков. Она дозволит заполучить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что в особенности выигрышно, когда рост цен на квартиры обгоняет темпы повышения прибыли. Оформить квартиру в ипотеку рекомендуют многие банковские учреждения для различных категорий клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 шагов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске поможет в поиске финансовых средств для покупки недвижимости. Ключевая деятельность агентства состоит в выдаче кредитов на приобретение недвижимости населению и покупку закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процедура оформления ипотеки происходит в несколько этапов.
Шаг первый. Определить банк, предлагающий наиболее выигрышные условия договора.
Шаг второй. Собрать все обязательные бумаги.
Этап третий. Подать заявление на ипотеку.
Этап четвертый. Начинать поиски жилья, не откладывая до получения согласия от банка. Время действия решения, как правило, ограничивается и вы можете не успеть обнаружить оптимальный вариант недвижимости.
Шаг пятый. Составить и передать банку набор документов на жилье.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство покупает права на закладную у банка. В дальнейшем заемщик платит ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, однако с довольно строгими условиями. Ипотека в Нефтеюганске предоставляется только на покупку нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении ипотечного кредита нужно помнить ряд правил:
- занимать финансы в той валюте, в которой получаете зарплату;
- максимум суммы каждомесячного платежа по кредиту не должен превышать 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего потихоньку, не нужно сразу приобретать недвижимость огромного метража;
- тщательно изучать условия договора по ипотеке;
- покупать недвижимость по адекватной стоимости, чтобы в случае разорения не продавать ее с убытком;
- ежемесячные платы не нужно затягивать до последнего, лучше уплатить за несколько дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не рекомендуется соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, если он продолжительный;
- покупать недвижимость лучше в период, когда тарифы на нее внезапно падают.
