Оценочная экспертиза - процедура установления цены имущества разных видов. Назначением процесса является оценка объектов собственности, и ее выражение в денежном эквиваленте. Подобная область деятельности регулируется соответственными нормами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) проведения оценки
Оценочная экспертиза делается, как правило, перед приобретением, либо реализацией имущества. Вместе с тем инициатором оценочной экспертизы может выступить как продавец, так и вероятный покупатель. В ходе оценки выявляется оптимальная стоимость объекта, разрешаются разные спорные ситуации, делается раздел имущества (например, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы установить стоимость ценностей, даваемых в залог банку для взятия кредита или ссуды.
Направления оценочной экспертизы
Оценка имущества должна проводится профессионалами в разнообразных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и иными экспертами. Специализация экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- автомобиль (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и иное ценное имущество.
В качестве примеров возможно более детально рассмотреть некоторые разновидности оценочной экспертизы (также они представлены на интернет-сайте http://expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза данного вида производится для оценки цены имущества предприятия в процессе реализации процедуры банкротства, при соединении компаний, перед продажей фирмы, и в других ситуациях.
В то же время выполняется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств организации. Одновременно с этим оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- товарные позиции;
- сырье;
- автотранспорт компании.
Оценочная экспертиза автомобилей
В отдельных случаях требуется отдельная оценка стоимости транспорта. Она необходима при оценке порчи имущества после дорожно-транспортных происшествий, для получения "страховки", при реализации транспорта, либо при обеспечении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при выполнении оценки причисляют железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности применяется при возникновении разных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и прочих чрезвычайных ситуаций. Она необходима для установления суммы полученного ущерба, будущего обращения в судебные органы, и получения материальной компенсации.
