Для того чтоб купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить целую кучу проблем, лучше придерживаться нескольких правил, которые дадут возможность снизить риски.
Самое первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сбереженные финансы могут быть заманчивым вариантом, но гарантированная юридическая защита от потенциальных убытков в будущем даст больше пользы. До и после сделки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять только популярности застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Именно в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Следует проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - отслеживать цены и смотреть состояние рынка, чтобы понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет большое значение - отдельные нынешние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение жилья в них придется выплатить больше, чем за приобретение в традиционном панельном доме. Также нужно убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие критерии обращать внимание?
Многие обращают внимание на:
- Стоимость;
- Расположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернете;
- Безопасность района в целом;
- Стадия застройки;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с самыми значимыми критериями, после сделать список из подходящих под них новостроек, к примеру, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотоснимки каких представлены в объявлениях, порою могут быть несуществующими объектами.
На какой стадии следует платить?
С точки зрения экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сохранить до пятидесяти процентов денежных средств. Но это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - покупка жилья незадолго до окончания возведения корпуса. Это может выйти дороже, однако возможные риски, которые связаны, скажем, с заморозкой строительства, уже окажутся меньше.
