В две тысячи шестнадцатом году вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, какой аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Теперь сведения о собственнике недвижимости содержатся в базе ЕГРН, какая находится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Эти преобразования дозволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это гарантирует оперативное предоставление и исправление данных, а также спасает владельцев от афер с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы кадастровых адресов РФ, которая выдается владельцу в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, поэтому порою лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические сведения о недвижимом имуществе и его стоимость на текущий момент, определённая на основании государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть использована в двух целях:
- Коммерция. Для выполнения каких угодно операций с квартирой либо коттеджем всегда нужно знать кадастровую стоимость, на основании которой уже высчитывается рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычета налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных рассмотрениях.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер или адрес, и сразу же будет выдана информация:
- местоположение имущества,
- описание объекта,
- вид строения,
- стоимость,
- число постановки на кадастровый учет.
Кроме общих сведений, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, каковая будет передана владельцу (или нотариусу) спустя 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
